Тел. для приема зявок с 9:00 до 20:00 (ежедевно) 8-912-460-00-42

Межевание земельных участков в Завьяловском районе, Ижевске и Удмуртии

ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ

Межевание в Ижевске - это комплекс работ по уточнению и восстановлению границ земельного участка.

Главная цель проведения межевания - определение точной площади, координат участка и закрепление их на местности межевыми знаками, а также внесение точных сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Итоговые документы - межевой план, акт согласования границ, акт восстановления границ, выписка из ЕГРН.

ОТЛИЧИЕ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ОТ ВОССТАНОВЛЕНИЯ

МЕЖЕВАНИЕ ПРИ УТОЧНЕНИИ

Уточнение местоположения границ и площади - это кадастровые работы по определению координат границы и вычислению площади земельного участка при домовладении.

Включают полевые измерительные работы с выездом на местность, подготовку чертежа, акта согласования, согласование местоположения границ, формирование межевого плана и обеспечение кадастрового учета. 

Заявление о кадастровом учете подает собственник или доверенное лицо с обязательным приложением подготовленного кадастровым инженером межевого плана. По объектам на территории Удмуртии можно обратится через любое МФЦ Ижевска, Завьяловского или другого района.

МЕЖЕВАНИЕ ПРИ ВОССТАНОВЛЕНИИ

Восстановление и закрепление на местности границ межевыми знаками - процедура обратная уточнению. Проводится по известным координатам. По итогам граница земельного участка обозначается на местности.

Чтобы правильно установить забор по границе участка, рекомендуется пригласить кадастрового инженера. С помощью специальных геодезических инструментов он восстановит границы Вашего земельного участка и закрепит их межевыми знаками. По завершении работ выдается Акт восстановления (установления) границ.

Как правило, необходимости закрепления долгосрочными (постоянными) межевыми знаками не бывает, особенно в Ижевске и Завьялово. Поэтому рациональнее использовать временные знаки (деревянные колышки), рядом с которыми и устанавливаются столбы для будущего забора.

СТОИМОСТЬ МЕЖЕВАНИЯ В ИЖЕВСКЕ И ЗАВЬЯЛОВСКОМ РАЙОНЕ В 2019

Ключевым звеном в системе качества услуг нашего предприятия является высококвалифицированный кадровый состав - опытные и внимательные кадастровые инженеры и специалисты, профессионалы своего дела.

ОСОБЕННОСТИ МЕЖЕВАНИЯ В ИЖЕВСКЕ

Межевание в Ижевске имеет свои особенности, что определяет нюансы проведения кадастровых работ. Отличает его следующее:

• в Ижевске впервые в Удмуртии при межевании стали использоваться геодезические GPS-системы;
• здесь приняты одни из первых правил землепользования и застройки;
• установлены "красные линии" и градостроительные регламенты;
• имеются топографические планшеты с нанесенными объектами и коммуникациями;
• проведена большая работа по постановке на кадастровый учет земель государственной собственности;
• Ижевск имеет строгий генеральный план развития, и разделен на территориальные зоны;
• граница города Ижевска поставлена на кадастровый учет;
• соседство индивидуальных и многоквартирных домов, предприятий и общественных учреждений, садоогородов и новостроек;
• много конкурирующих частных компаний и индивидуальных предпринимателей - кадастровых инженеров.

ОСОБЕННОСТИ МЕЖЕВАНИЯ В ЗАВЬЯЛОВО И ЗАВЬЯЛОВСКОМ РАЙОНЕ

Для территории Завьяловского района и Завьялово в частности характерны свои отличительные особенности при проведении межевания.

Геодезическая сеть пригородного района - основа земельного кадастра, не во всех населенных пунктах получила необходимое развитие. Использование на территории Завьяловского района и Завьялово GPS-систем 10-15 лет назад не представлялось возможным. Также отсутствие подробных топографических карт и ортофотопланов для Завьяловского района послужили причиной возникновения ряда сложностей. Главная и самая чувствительная тема - это кадастровые или реестровые ошибки. 

Современные технологии позволили использовать самые точные геодезические приемники на территории всего Завьяловского района и Завьялово. Успешное и грамотное их применение позволяет проводить межевание на самом высоком уровне. Кадастровые инженеры - опытные профессионалы своего дела, знают как провести межевание правильно. В случае выявления признаков несоответствия координат заранее предупреждают об этом клиентов, еще не приступив к выполнению задания на межевание. На территории Завьяловского района ведут деятельность также и компании Ижевска. Однако, к сожалению, немногие кадастровые инженеры городских компаний правильно истолковывают своим клиентам и знают все тонкости межевания в Завьяловском районе и Завьялово.

КОМУ НУЖНО ПРОВЕСТИ МЕЖЕВАНИЕ?

Нужно проводить межевание или оно уже выполнено? Обязательно межевание или можно без него? Продать без межевания или надеяться на бесплатное межевание? Есть кадастровая ошибка или нет? Проводить или нет новое межевание для исправления реестровой ошибки? Как проверить участок?

Если Вы не ответили даже на один из вопросов, до принятия решения о распоряжении недвижимостью Вам необходимо получить консультацию любого кадастрового инженера о межевании. Такие консультации мы и большинство наших коллег в Ижевске проводят бесплатно. В силу специфики развития отрасли есть нюансы, которые необходимо знать каждому собственнику. Лучше, если Вам станет о них известно до регистрации сделки.

ПРОВЕРКА УЧАСТКА ПРИ ПОКУПКЕ ИЛИ ПРОДАЖЕ

Мы помогаем своим клиентам проверять правильность проведения межевания земельных участков до совершения сделки.

Обращаться можно также через электронную почту или нашу страницу ВКонтакте.

Производится анализ и проверка всей общедоступной информации Росреестра, кадастровой палаты, администрации МО, картографических ресурсов.

По итогам проверки выдается заключение с рекомендациями о дальнейших действиях по межеванию. Бесплатный анализ проводится только в отношении участков, расположенных на территории Завьяловского района, Завьялово и города Ижевска.

В своем запросе достаточно указать кадастровый номер земельного участка или его адрес. Указывать персональные данные не нужно. Достаточно набрать текст подобный следующему: "Прошу проверить участок, расположенный в Завьяловском районе... или в городе Ижевск...."

Межевание - Онлайн

Жителям Ижевска и Завьяловского района, всем постоянным клиентам компании доступен заказ межевания и других кадастровых услуг в режиме "Онлайн-Межевание".

ONLINE-Межевание позволяет заключить договор на проведение кадастровых работ и получить документы с применением технологий удаленного общения:

1. После определения и согласования с Вами вида работ и стоимости, мы составляем Договор на проведение кадастровых работ.
2. Он направляется Вам в электронном виде.
3. Мы ждем, когда Вы с ним ознакомитесь.
4. После согласования, мы его распечатываем и подписываем. Договариваемся о дате и времении проведения измерений объекта.
5. В день проведения работ кадастровые инженеры привозят подписанный с нашей стороны договор в двух экземплярах. Вы подписываете его на объекте, не тратя времени на посещение нашего офиса.

     Получение готовых документов - в офисе или с доставкой (по договоренности).

Обмен фотографиями или сканированными образами при проведении кадастровых работ также существенно экономит Ваше время и средства.

Заказать межевание земельного участка

Примерные этапы работ по межеванию (уточнению границ и площади) ранее учтенного земельного участка, находящегося в частной собственности (приватизированного)

1. Заключение договора на проведение кадастровых работ:

• Свидетельство на землю; Свидетельство на дом; Выписка из ЕГРН;
• или Государственный акт на землю; или другие документы о правах;

2. Запрос сведений ЕГРН (при необходимости):

• Запрос выписки из ЕГРН (чаще запрашиваем самостоятельно без взымания дополнительной оплаты);
• Запрос кадастрового плана территории

3. Извещение заинтересованных лиц о месте и дате проведения собрания для согласования границ (при необходимости):

• вручение извещений, расписок;
• подготовка соседями документов на землю, доверенностей;

4. Выезд бригады кадастровых инженеров:

• обеспечить беспрепятственный доступ к поворотным точкам границы;
• указать на местности поворотные точки границы согласованные с соседями;
• проверка документов на землю смежных землепользователей, предоставление копий документов;
• полевые измерительные топографо-геодезические работы;

5. Камеральная обработка данных полевых измерений кадастровым инженером:

• расчет координат характерных точек границы;
• формирование чертежа земельного участка;
• подготовка Акта согласования границ земельного участка;

6. Согласование границ:

• подписание Акта согласования границ;

7. Подготовка межевого плана:

• составление межевого плана в электронном виде и на бумаге;

8. Кадастровый учет изменений сведений о земельном участке:

• Обращение собственника или доверенного лица в орган реестрового учета с соответствующим заявлением. К заявлению прикладывается подготовленный кадастровым инженером межевой план;
• получение выписки из ЕГРН с уточненными границами.

Кадастровый учет проведен.

Ключевые слова: Межевание. Межевание в Ижевске. Кадастровое бюро. Межевание в Завьяловском районе.