Межевание земельных участков в Завьяловском районе, Ижевске и Удмуртии

Что такое межевание

Межевание - это комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности межевыми знаками границ земельного участка, определению его площади и координат.

Установление точных границ участка при межевании проводится кадастровыми инженерами. После геодезических работ оформляется межевой план или акт восстановления границ. 

Уточнение границ земельного участка

1) Межевание при уточнении местоположения границ и площади - это кадастровые работы по определению координат границы и вычислению площади земельного участка при домовладении (в любом населенном пункте Завьяловского района или Ижевске). Они включают полевые измерительные работы с выездом на местность, подготовку чертежа, акта согласования, согласование местоположения границ, формирование межевого плана.

Межевание - это определение местоположения границ, вычисление фактической площади, согласование и внесение уточненных данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Данные в ЕГРН вносятся на основании заявления собственника или доверенного лица с обязательным приложением подготовленного кадастровым инженером межевого плана.

Восстановление границ

2) Межевание при восстановлении и закреплении на местности границ межевыми знаками противоположно уточнению. Проводится по известным координатам. В результате граница земельного участка обозначается на местности.

Чтобы правильно установить забор по границе участка, рекомендуется пригласить кадастрового инженера. С помощью специальных геодезических инструментов он восстановит границы Вашего земельного участка и закрепит их межевыми знаками. По завершении работ выдается Акт восстановления (установления) границ.

Межевание - это восстановление границ согласно ранее определенным  координатам с закреплением межевыми знаками поворотных точек.

Как правило, необходимости закрепления долгосрочными (постоянными) межевыми знаками не бывает, особенно в Ижевске и Завьялово. Поэтому рациональнее использовать временные знаки (деревянные колышки), рядом с которыми и устанавливаются столбы для будущего забора. 

Стоимость межевания в Ижевске и в Завьяловском районе в 2018

Мы проводим межевание участков профессионально. Это не бесплатно. Но мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наши цены привлекательными и конкурентоспособными по сравнению с другими исполнителями на рынке кадастровых услуг. Для жителей Ижевска, Завьялово и Завьяловского района мы можем предоставить хорошие скидки как на работы по межеванию, так и на другие кадастровые работы. 
 
Межевание выполняем по договору. Сроки проведения межевания, стоимость, порядок оплаты, гарантийные и другие обязательства фиксируются таким договором на выполнение кадастровых работ.

Ключевым звеном в системе качества услуг нашего предприятия является высококвалифицированный кадровый состав - опытные и внимательные кадастровые инженеры и специалисты, профессионалы своего дела.

При коллективной заявке мы готовы значительно снизить стоимость услуг по проведению межевания участков в Ижевске, Завьялово и Завьяловском районе.  Снижение стоимости происходит за счет уменьшения транспортных затрат.  

При этом стоимость включает в себя запрос сведений ЕГРН, полевые измерения (выезжаем только на своем транспорте), подготовку чертежа, акта согласования, межевого плана. 

При уточнении нескольких смежных участков - скидка на полевые измерения до 25-40%.

"Предприятие муниципальное - цены оптимальные!"

* цены ориентировочные, не является офертой, для получения точной информации можно позвонить по телефону +7(912) 460-01-35 (МТС); +7 (3412) 62-09-76

Межевание в Ижевске

Межевание в Ижевске имеет свои особенности, что определяет нюансы проведения кадастровых работ. Отличает его следующее:

  • в Ижевске впервые в Удмуртии при межевании стали использоваться геодезические GPS-системы;
  • здесь приняты одни из первых правил землепользования и застройки;
  • установлены "красные линии" и градостроительные регламенты;
  • имеются топографические планшеты с нанесенными объектами и коммуникациями;
  • проведена большая работа по постановке на кадастровый учет земель государственной собственности;
  • Ижевск имеет строгий генеральный план развития, и разделен на территориальные зоны;
  • граница города Ижевска поставлена на кадастровый учет;
  • соседство индивидуальных и многоквартирных домов, предприятий и общественных учреждений, садоогородов и новостроек;
  • много конкурирующих частных компаний и индивидуальных предпринимателей - кадастровых инженеров.

Межевание в Завьялово и Завьяловском районе

Для территории Завьяловского района и Завьялово в частности характерны свои отличительные особенности при проведении межевания.

Геодезическая сеть пригородного района - основа земельного кадастра, не во всех населенных пунктах получила необходимое развитие. Использование на территории Завьяловского района и Завьялово GPS-систем 10-15 лет назад не представлялось возможным. Также отсутствие подробных топографических карт и ортофотопланов для Завьяловского района послужили причиной возникновения ряда сложностей. Главная и самая чувствительная тема - это кадастровые или реестровые ошибки. 

Современные технологии позволили использовать самые точные геодезические приемники на территории всего Завьяловского района и Завьялово. Успешное и грамотное их применение позволяет проводить межевание на самом высоком уровне. Кадастровые инженеры - опытные профессионалы своего дела, знают как провести межевание правильно. В случае выявления признаков несоответствия координат заранее предупреждают об этом клиентов, еще не приступив к выполнению задания на межевание. На территории Завьяловского района ведут деятельность также и компании Ижевска. Однако, к сожалению, немногие кадастровые инженеры городских компаний правильно истолковывают своим клиентам и знают все тонкости межевания в Завьяловском районе и Завьялово.

Кому нужно провести межевание?

Нужно проводить межевание или оно уже выполнено? Обязательно межевание или можно без него? Продать без межевания или надеяться на бесплатное межевание? Есть кадастровая ошибка или нет? Проводить или нет новое межевание для исправления реестровой ошибки? Как проверить участок?

Если Вы являетесь собственником земельного участка или планируете им стать в ближайшее время, Вы просто обязаны знать ответы на ВСЕ перечисленные вопросы.

Если Вы не ответили даже на один из вопросов, до принятия решения о распоряжении недвижимостью Вам необходимо получить консультацию любого кадастрового инженера о межевании. Такие консультации мы и большинство наших коллег в Ижевске проводят бесплатно. В силу специфики развития отрасли есть нюансы, которые необходимо знать каждому собственнику. Лучше, если Вам станет о них известно до регистрации сделки.

Мы заботимся о своих клиентах. Поэтому всегда помогаем проверять правильность проведения межевания земельных участков до совершения сделки.

Сегодня такая услуга стала доступна каждому. В рамках промо-акции она проводится бесплатно до декабря 2018 года. Обращаться нужно через электронную почту или нашу страницу ВКонтакте.

Производится анализ всей общедоступной информации Росреестра, кадастровой палаты, администрации МО, картографических ресурсов. По итогам выдается заключение с рекомендациями о дальнейших действиях по межеванию. Бесплатный анализ проводится только в отношении участков, расположенных на территории Завьяловского района, Завьялово и города Ижевска.

В своем запросе можете указать кадастровый номер земельного участка или его адрес. Указывать персональные данные не нужно. Достаточно набрать текст подобный следующему: "Прошу проверить участок, расположенный в Завьяловском районе... или в городе Ижевск...."

Заказать межевание земельного участка

 Заказать услуги кадастрового инженера легко - просто позвоните нам по телефону: +7 (3412) 62-09-76, +7 912-460-01-35, отправьте online-заявку на нашу электронную почту zavgic@mail.ru, страницу ВКонтакте или используйте форму обратной связи в правом нижнем углу страницы.

Будем рады видеть Вас в числе наших клиентов!

Примерные этапы работ по межеванию (уточнению границ и площади) ранее учтенного земельного участка, находящегося в частной собственности (приватизированного)

1. Заключение договора на проведение кадастровых работ:

  • Свидетельство на землю; Свидетельство на дом; Выписка из ЕГРН;
  • или Государственный акт на землю; или другие документы о правах;

2. Запрос сведений ЕГРН (при необходимости):

  • Запрос выписки из ЕГРН (чаще запрашиваем самостоятельно без взымания дополнительной оплаты);
  • Запрос кадастрового плана территории

3. Извещение заинтересованных лиц о месте и дате проведения собрания для согласования границ (при необходимости):

  • вручение извещений, расписок;
  • подготовка соседями документов на землю, доверенностей;

4. Выезд бригады кадастровых инженеров:

  • обеспечить беспрепятственный доступ к поворотным точкам границы;
  • указать на местности поворотные точки границы согласованные с соседями;
  • проверка документов на землю смежных землепользователей, предоставление копий документов;
  • полевые измерительные топографо-геодезические работы;

5. Камеральная обработка данных полевых измерений кадастровым инженером:

  • расчет координат характерных точек границы;
  • формирование чертежа земельного участка;
  • подготовка Акта согласования границ земельного участка;

6. Согласование границ:

  • подписание Акта согласования границ;

7. Подготовка межевого плана:

8. Кадастровый учет изменений сведений о земельном участке:

  • Обращение собственника или доверенного лица в орган реестрового учета с соответствующим заявлением. К заявлению прикладывается подготовленный кадастровым инженером межевой план;
  • получение выписки из ЕГРН с уточненными границами.

Кадастровый учет проведен.

Ключевые слова: Межевание. Межевание в Ижевске. Кадастровое бюро. Межевание в Завьяловском районе.