Уточнение границ и площади земельных участков в Завьяловском районе, Ижевске, Удмуртии

Уточнение границ выполняется, если земельный участок уже имеет кадастровый номер, но сведения о площади и местоположении характерных точек его границы носят ориентировочный или декларированный характер и подлежат уточнению.

При уточнении определяется фактическая площадь участка в сложившихся границах. После согласования и подготовки межевого плана эти данные поступают в единый государственный реестр недвижимости сведения. Проводится процедура кадастрового учета и сведения о земельном участке в ЕГРН изменяются. Выдаются новые документы с уточненными координатами и площадью. 

Измеренная площадь земельного участка в межевом плане может отличаться от указанной в свидетельстве. Значения, в пределах которых допустимо увеличение границ, устанавливаются градостроительными регламентами.

Основная цель уточнения - "узаконить" фактически используемую площадь. 

Процедура уточнения производится также для устранения наложения или несоответствия границ.

Уточнив границы и площадь своего земельного участка, Вы получаете неоспоримые преимущества проведения межевания:

- Вы сможете получить градостроительный план земельного участка и затем разрешение на строительство.

- Обязательное проведение межевания, как правило, одно из условий банка для заключении договора ипотеки.

- Межевание повышает ликвидность земельного участка. Его значительно легче продать.

- Права на земельный участок более защищены, в том числе от посягательств на захват.

- Вы всегда сможете найти свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру.

Мы всем рекомендуем позаботиться о проведнии уточнения заранее.

Уточнение границ земельного участка - это сложный последовательный процесс. Именно поэтому сроки проведения межевания могут составлять до трех месяцев и более.

Еще недавно проведение кадастровых работ по учтонению местоположения границ и площади земельных участков носило выраженный сезонный характер.

Современные всепеогодные геодезические приборы позволяют определять координаты границ земельных участков с высокой точностью и проводить межевание в любое время года и при любой погоде.

Многие клиенты пользуются отсутствием очередей и заказывают проведение межевания осенью и зимой.

 

Необходимые документы

  • Документы о зарегистрированных правах на земельный участок (например, свидетельство) и на объект недвижимости, расположенный на земельном участке при наличии (например, свидетельство на дом);
  • Выписка из ЕГРН или кадастровая выписка на земельный участок - при наличии.

Выдаваемые документы

  • Акта согласования местоположения границ земельного участка;
  • Межевой план.

Примерная стоимость 8450 руб. *

* указанные цены не являются офертой, определяются индивидуально.

Чтобы узнать, какие документы необходимы для проведения работ по уточнению местоположения границ и площади Вашего земельного участка, точную стоимость работ и сроки их проведения просто позвоните нам по телефону в Завьялово: +7 (3412) 62-09-76 или +7 912-460-01-35 (МТС), отправьте online-заявку на нашу электронную почту zavgic@mail.ru, либо используйте форму обратной связи нижнем правом углу страницы.

тел.: +7 (3412) 62-09-76

 

Примерные этапы работ по межеванию (уточнению границ и площади) ранее учтенного земельного участка, находящегося в частной собственности (приватизированного)

1. Заключение договора на проведение кадастровых работ. Копирование документов:

  • Свидетельство на земельный участок,
  • или Государственный акт на земельный участок; или другие документы о правах на землю;

2. Запрос сведений ЕГРН (при необходимости):

  • Запрос выписки из ЕГРН на земельный участок и соседние земельные участки;
  • Запрос кадастрового плана территории

3. Извещение заинтересованных лиц о месте и дате проведения собрания для согласования границ земельного участка (при необходимости):

  • вручение извещений, расписок;
  • подготовка соседями документов на землю, доверенностей;

4. Выезд бригады кадастровых инженеров:

  • обеспечить беспрепятственный доступ к поворотным точкам границы;
  • указать на местности все поворотные точки границы согласованные с соседями;
  • проверка документов на землю смежных землепользователей, предоставление копий документов;
  • полевые измерительные топографо-геодезические работы;

5. Камеральная обработка данных полевых измерений кадастровым инженером:

  • расчет координат характерных точек границы;
  • формирование чертежа земельного участка;
  • подготовка Акта согласования границ земельного участка;

6. Согласование границ:

  • подписание Акта согласования границ земельного участка;

7. Подготовка межевого плана:

  • составление межевого плана в электронном виде и на бумаге;

8. Кадастровый учет изменений сведений о земельном участке:

  • обращение собственника или доверенного лица в орган реестрового учета с соответствующим заявлением с приложением подготовленного кадастровым инженером межевого плана;
  • получение выписки из ЕГРН на земельный участок с уточненными границами.

Кадастровый учет проведен.

На каждом этапе проводится полная консультативная поддержка.

Выписки из ЕГРН через портал Росреестра ФГИС ЕГРН наши кадастровые инженеры запрашивают самостоятельно без выставления Вам счетов по их оплате.

Выезд на замеры кадастровыми инженерами осуществляется на транспорте предприятия.

Межевание в Ижевске. Межевание Ижевск. Уточнение границ в Ижевске. Уточнение Ижевск.