Новости МУП "Завьяловский геоинформационный центр"

18.05.2018 Что делать, если сосед захватил участок и пригородил себе забором

«Есть свидетельство на землю. Всегда пользовались по меже. Но соседи установили забор, пригородив себе несколько метров нашего участка. Старые межевые столбы демонтировали. Говорят, что это их площадь по документам. Что делать?»

Если договориться не удается, и соседи продолжают возведение забора, несмотря на ваши предложения взять паузу, стоит поторопиться.

Необходимо незамедлительно обратиться в Росреестр с заявлением о захвате земельного участка. Государственный инспектор по земельному надзору проведет выездную проверку. Будут изучены документы на землю. В случае подтверждения захвата земельного участка нарушителю будет выписан серьезный штраф и выдано предписание. Проверка проводится совершенно бесплатно.

Узнать контактный телефон отдела земельного контроля можно, на сайте Росреестра или позвонив в приемную Росреестра.

Также в некоторых населенных пунктах, как правило, в городах, имеется собственная муниципальная земельная полиция для решения подобных ситуаций.

Если в раках контроля вопрос не решится, тогда земельный спор подлежит решению в судебном порядке.

Как правило, защищать свои права в суде вынуждены собственники земельных участков, границы которых не уточнены. Выявить захват в таких ситуациях намного сложнее. Именно поэтому Росреестр настоятельно рекомендует собственникам земельных участков позаботиться о скорейшем проведении межевания.

Для справки

Номер телефона отдела земельного контроля Управления Росреестра по Удмуртской Республике +7(3412) 78-00-51. Адрес электронной почты: urnd18@mail.ru

14.05.2018 Какие сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению

Обязательно удостоверяются нотариусом сделки:
 
- по продаже, дарению (отчуждению) доли на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, в случае продажи или дарения 1/2 доли на земельный участок или дом, или в случае продажи такого земельного участка или дома, собственником котрого являются несколько лиц;
 
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
 
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
 
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
 
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
 
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
 
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
 
Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
 
В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

03.05.2018 После выплаты ипотеки нужно снять обременение с имущества

Приобретаемые в ипотеку квартиры или жилые дома  выступают в качестве залога у банка. Дальнейшие сделки с ними без согласия банка запрещены.  В сведениях ЕГРН это фиксируюетсят как обременение «Ипотека в силу закона». 
 
Часто после погашения кредита собственники не подают завление о снятии ограничения в Росреестр. Запись об обременении в сведениях ЕГРН сохраняется. Квартиру в таких случаях по-прежнему невозможно сдать в аренду, подарить или продать.
 
Регистрационная запись об ипотеке погашается Росреестром в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
 
Для подачи заявления нужно взять в банке закладную с отметкой о погашении ипотечного кредита. Далее ее владелец обращается в МФЦ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.
 
Государственная пошлина при приеме заявления о снятии ипотеки не взимается.
 

09.04.2018 Описание охранных зон - обязательно для ввода объекта в эксплуатацию

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ (п.13) предусмотрено обязательное наличие описания местоположения границ охранных зон при вводе в эксплуатацию некоторых объектов.
 
Требования распространяются в случаях ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, отосящимся к электроэнергетике, системе газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи в случае, если для их эксплуатации требуется установление охранных зон.
 

27.03.2018 НОВЫЙ ЗАКОН О САДОВОДСТВЕ

Начинается огородный сезон. Огородники и дачники готовят рассаду. Но многие еще не знают, что с 1 января 2019 года вступает в силу новый Федеральный закон от 29 июля 2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Некоторые из новшеств: 

1) Новый закон предусматривает всего две формы организации: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). СНТ - для размещения садовых земельных участков,  ОНТ – для огородных.

К категории садовых земельных участков будут отнесены все земельные участки, используемые для садоводства и дачные земельные участки. К огородным - для огородничества.  

Станет возможным образование новых садовых и огородных земельных участков не только из земель сельскохозяйственного назначения, но и земель населенных пунктов.
 
Реорганизация некоммерческих организаций (например, ДНТ, СТ), созданных до 1 января 2019 года не требуется.
 
2) Появится долгожданная для многих возможность зарегистрировать на садовом земельном участке жилой дом. Для этого потребуется получить разрешение на строительство.
Для строительства гаража, бани, других хозяйственных построек, а также строительства садового дома получать разрешение не нужно, так как садовый дом к жилым не относятся и предназначен для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Появится возможность признания садового дома жилым.
 
Строительство капитальных объектов и регистрация прав на них на огородных земельных участках не предусматривается. Разрешены только некапитальные хозяйственные постройки.
 

19.03.2018 БЕСПЛАТНОЕ МЕЖЕВАНИЕ С БЕСПИЛОТНИКОВ ИЛИ ДРОНОВ

Все чаще мы  слышим от клиентов, что в газете бесплатных объявлений они прочитали статью о возможности межевания с беспилотников. Что Росреестр будет проводить такие работы бесплатно и т.п.
 
Для начала объясним, как производит съемку беспилотник.
 
Беспилотник - это по сути летающий фотоаппарат или видеокамера. В лучшем случае он также оснащается GPS - ГЛОНАСС приемником, точность определения координат которым составляет от одного до нескольких метров. Когда беспилотник производит съемку, получается много фотографий с разных ракурсов с разными погрешностями, с разной точностью. Затем все эти фотографии "сшиваются" или по-другому "склеиваются" в специальной программе. Это тоже вносит свои искажения в итоговую картину. Самый наглядный пример таких искажений - попытка сделать автопортрет с расстояния 25 см из нескольких снимков. На таком фото себя Вы не сразу узнаете.
 
Еще одна сложность, помимо неблагоприятных метеоусловий, облачности, освещенности - простое отсутствие видимости фотографируемого объекта. Например, мешает крона дерева или выступающий угол крыши.
По требованиям к точности определения координат, она должна составлять 10 см. В теории такую точность получить с применением беспилотника можно, но на практике таких объектов единицы - это должен быть земельный участок в пустынной равнинной местности с закрепленными белыми полусферами границами.
 
При всех этих недостатках дроны - непревзойденные по эффективности средства МОНИТОРИНГА территорий. С задачами определения самовольных занятий земельных участков они справляются на "отлично".
Поэтому стоит понимать, что все слухи об их применении исходят именной отсюда. 
 
Дрон или беспилотник - это в первую очередь средство КОНТРОЛЯ.
 
Применение его для межевания возможно только в отношении лесных участков и сельскохозяйственных угодий, где допускается погрешность определения координат характерных точек границ 2,5 - 5 метров. Такие работы может проводить только кадастровый инженер с соответствующим аттестатом.
 

15.03.2018 Как найти свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру. Как включить спутниковые снимки. Как посмотреть охранные зоны на кадастровой карте.

Инстркуции в картинках размещены на нашей стене ВКонтакте.

14.03.2018 Межевание стало дешевле

Только для посетителей нашего сайта.

Успейте до 31 марта 2018 заключить с нами договор на проведение кадастровых работ и получить скидку до 25% не только на геодезические работы, но и на подготовку межевого плана. 

Подробности - по тел. +7 912-460-01-35  или  +7 (3412) 620-976. Спросите о размере скидки.

Оплата поэтапная и делится на три части.  

Офертой не является.

11.03.2018 С Днем работников геодезии и картографии!

Во второе воскресенье марта отмечают свой профессиональный праздник люди, чья профессия связаная с геодезией и картографией. Профессии картографов и геодезистов очень важны для развития территорий. В 1720 году Петр I подписал указ о начале картографических работ в России, положив тем самым нало этим профессиям. Сама дата праздника приурочена к созданию 15 марта 1919 года Высшего геодезического управления. 

Поздравляем всех наших коллег! Желаем профессиональных успехов, карьерного роста, хороших зароботков и пусть вычисленная погрешность измерений всегда будет близка к нулю!

07.03.2018 Поздравляем с праздником!

Дорогие женщины!

Поздравляем с Женским днем! Ароматы цветов в этот день благоухают только для вас, ведь Вы несете в мир нежность, красоту и любовь. Пусть этот весенний день балует вас теплом, а мужчины – вниманием.  Желаем вам счастья, приятных сюрпризов, ярких и радостных жизненных подарков, теплых нежных встреч и любви! С праздником!

06.03.2018 Участок без границ - ловушка для покупателя

Купить участок без межевания можно, законами это не запрещено. Но в этом случае рискуют обе стороны сделки. Особенно покупатель. Впоследствии может выясниться, что купленной площади на самом деле нет, что огороженная забором площадь больше указанной в свидетельстве, что есть спор с соседом и много других неожиданностей. В лучшем случае новому собственнику грозит штраф за самовольное использование земель и разбирательтсва конролирующих организаций. В худшем придется либо подвинуть забор по требованию соседей, либо выяснять вопрос в судебном порядке.

Обезопасить себя достаточно просто.  Для начала проверьте участок по публичной кадастровой карте Росреестра по его кадастровому номеру (инструкция размещена на нашей стене ВКонтакте).

Просите продавцов провести межевание перед продажей. Обязательно требуйте установить на местности границы с закреплением их межевыми знаками. А если уж решили покупать без межевания, то хотя бы измерьте фактическую площадь рулеткой или пригласите кадастрового инженера.

Стоит добавить, что банки - тоже участники рынка недвижимости. Они также страхуются от рисков при выдаче кредитов.  С недавних пор получить ипотеку под залог земельного участка без его межевания стало невозможно.

05.03.2018 Межевание обязательно или не обязательно

Уточнение границ является одним из обязательных условий полноценной защиты Ваших интересов собственника и Ваших прав на земельный участок. В то же время закнодательно проведение межевания обязательным не является. Обязать провести межевание может только суд. Все толкования на тему невозможности распоряжаться земельным участком без проведения межевания не имеют под собой никаких юридических оснований.

Однако откладывать с уточненим границ не следует. Около ! 95% земельных споров, захватов земель, ошибок при установлении территориальных зон и отказов в выдаче разрешения на сторительство связаны именно с отсутствием межевания.

Эта процедура в силу своей специфики может занять длительное время. Поэтому позаботиться следует заранее.

Зима и весна - хорошее время провести межевание с ощутимой скидкой в короткие сроки.

01.03.2018 Теперь получить консультацию кадастрового инженера можно ВКонтакте

Задать вопросы на тему государственного кадастрового учета и проведения кадастровых работ в Ижевске, Завьяловском районе и других районах и городах Удмуртской Республики можно через личное сообщение на нашей странице ВКонтакте vk.com/zavgic
Мы ответим на все потупившие вопросы вне зависимости от времени и даты их поступления. Там же Вы сможете оценить наш ответ. Консультируем бесплатно.

27.02.2018  Как сэкономить на услугах кадастрового инженера жителям Ижевска и Завьяловского района

Получайте скидку друга предприятия на полевые работы до 20%. Добавляйтесь в друзья и подписчики на нашу страницу ВКонтакте. Только для объектов в Ижевске и Завьяловском районе.

26.02.2018    Выписка из ЕГРН (кадастровая выписка) для регистрации не обязательна

Для регистрации права на недвижимость запрашивать и предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в составе пакета прилагаемых к заявлению документов не требуется. Достаточно указать кадастровый номер объекта. Проверить наличие ограничений и обременений по объекту возможно через онлайн-сервисы Росреестра.

22.02.2018 Закон о продлении дачной амнистии принят Госдумой

Дачная амнистия продлевается на два года — до 1 марта 2020 года. В течение двух лет будет действовать упрощенный порядок регистрации дач и объектов индивидуального строительства. За десять лет действия упрощенного порядка оформлено более 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и более 7 млн земельных участков. Ознакомиться с законопроектом.

21.02.2018 Итоги "дачной амнистии" за 10 лет

"Дачная амнистия" действует с 2006 года. Тем не менее ей не успели воспользоваться примерно 1 млн граждан. Поэтому возможность применения упрощенного порядка оформления индивидуальных домов решено продлить еще на два года. Законопроект уже прошел первое чтение в Госдуме. Второе окончательное расмотрение назанчено на 22.02.2018.

14.02.2018 Единый день консультаций Росреестра и Кадастровой палаты для жителей Удмуртии

1 марта представители Кадастровой палаты и Управления Росреестра по УР проведут Единый день консультаций. Они ответят на вопросы всех желающих о регистрации прав и кадастрового учета. Адреса проведения мероприятия в Ижевске -  ул. Пушкинская, 120 (Регпалата), ул. Ленина, 101 (Кадастровая палата).

13.02.2018 Проверьте документы на земельный участок

В Удмуртской Республике выявлено 20 743 земельных участка, внесенных в реестр недвижимости до 1 марта 2008 года, актуальные права на которые отсутствуют. Все они подлежат снятию с кадастрового учета. Если вы разделили свой земельный участок до указанной даты или сформировали новый, но не зарегистрировали права, поспешите обратиться в Росреестр. Обратиться можно через любое МФЦ Ижевска, Завьяловкого или другого района.

06.02.2018 Выздной прием документов на кадастровый учет и регистрацию

Напоминаем, что Росреестр по УР предоставляет услугу по выездному приему документов. Специалисты готовы приехать к Вам в оговоренное время на выездное обслуживание. Узнать стоимость и заказать услугу можно по телефону в Ижевске (3412) 900-260 добавочный 4011 или 4017. Выездное обслуживание включает в себя прием документов для постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности, предоставления сведений Единого реестра недвижимости.

02.02.2018 Дачная амнистия завершится?

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ – ЖИТЕЛЯМ УДМУРТИИ СТОИТ ПОТОРОПИТЬСЯ такая новость вышла на сайте кадастровой палаты по Удмуртской Республике 01.02.2018. В настоящий момент для регистрации индивидуальных жилых домов применяется упрощенный порядок. Он сохранится до 1 марта 2018 года. Как показывает практика, он может быть продлен, но гарантии, что так произойдет - нет.

После этой даты придется пройти уже полную процедуру: подготовить техническую документацию на дом, получить разрешение на строительство в местной администрации, но основное это то, что после завершения строительства нужно будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. 

Если Ваш дом построен, но не зарегистрирован в Росреестре, стоит задуматься о скорейшем оформлении документов о праве собственности на него. 
 

10.01.2018 Акция! Межевание ДВУХ и БОЛЕЕ земельных участков со скидкой! При заказе работ по межеванию в отношении ДВУХ И БОЛЕЕ земельных участков, расположенных в одном садовом товариществе (СТ, СНТ, ДНП и т.п.), коттеджном поселке или небольшом населенном пункте - СКИДКА НА ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ДО 25%! Период действия акции с 15.01.2018 до 02.02.2018.

04.12.2017 Росреестр переехал из Завьялово в Ижевск

Местонахождение Завьяловского отдела Управление Росреестра по УР, как ожидается, изменится до 1 января 2018 года. Отдел будет размещаться по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120. 

В настоящее время подразделение работает в штатном режиме. Личный прием граждан ведется начальником отдела в соответствии с ранее установленным графиком еженедельно по вторникам с 14.00 до 16.00 по адресу: с. Завьялово, ул. Чкалова, 16, телефоны для справок: 8 (3412) 62-02-96, 62-15-81. Источник новости.

08.11.2017 Срок уплаты налога на имущество физических лиц, транспортного и земельного налогов истекает 1 декабря 2017 года.

02.11.2017 Поздняя осень и зима - хорошее время для проведения межевания. Современные всепогодные геодезические приборы позволяют определять координаты границ земельных участков с высокой точностью в любое время года. Поспешите поинтересоваться у кадастровых инженеров о возможности уточнения всей используемой фактически площади земельного участка.

10.10.2017 В настоящее время проведение межевания бесплатным и обязательным не является. Но следует понимать, что с проведением межевания лучше не затягивать - данная процедура достаточно протяженная во времени.

05.09.2017 Напоминания о необходимости уточнения границ земельных, адресованные их собственникам, ставят целью обеспечение защиты прав собственности на недвижимое имущество. Своевременное проведение межевания с соблюдением всех установленных требований гарантирует защиту прав на земельный участок, повышает его ликвидность на рынке недвижимости. 

15.07.2016 Выписки из ЕГРП вместо свидетельств при регистрации будет выдавать Росреестр по итогам сделок с 15.07.2016

04.05.2016 На нашем сайте теперь есть все правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и генпланы по поселениям Завьяловского района (самая нижняя строка страницы).

30.03.2016 МУП "Завьяловский ГИЦ" примет на постоянную работу кадастрового инженера, специалиста с высшим образованием (можно без опыта работы, студента выпускного курса). Звонить по тел.: (3412) 62-07-76, 62-05-82.

11.04.2016 Новая публичная кадастровая карта - новые возможности, расширенный функционал и широкие перспективные горизонты.

30.03.2016 Росреестром произведено обновление графической информации публичной кадастровой карты. Теперь границы земельных участков отображены по состоянию на 26.03.2016 г. 

20.01.2016  В Удмуртской Республике прошла переоценка земель населенных пунктов и земель промышленности (по сведениям ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»).

Узнать новую кадастровую стоимость своих земельных участков можно на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация"  или найти свой участок на публичной кадастровой карте.

24.12.2015 С заявлением о регистрации права, кадастровом учете можно обратиться в МФЦ «Мои документы» по адресу: с. Завьялово, ул. Садовая, 62. (тел.: 69-13-01)

01.12.2015 Судьбу недостроенных зданий, заброшенных домов и дач, «ничейных» земельных участков отныне будут решать местные власти. Они смогут сами находить им законных владельцев, как пишет «Российская газета»

24.09.2015 C 1 января 2015 года на территории Удмуртии налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. На сайте www.nalog.ru доступен онлайн-калькулятор нового налога на недвижимость.

Также можно найти свой земельный участок на публичной кадастровой карте.